这里原本开?的是一间茶馆，分上下两层，一楼是大堂，二?楼是雅间，从一楼后门出去就是后院，后院东西各有五六间房，可以放杂物也可以住人。
茶馆显然刚退租没多久，桌椅家?什还没搬走，地面散落着许多杂物，不曾好好打扫。
梅娘看了一圈，除了厨房有些?小?，一些?门窗等需要重新油漆修缮，她对这铺子还算满意。
武大娘看见?后面有空屋可住人，就越发?喜欢这里了。
梅娘看过了铺子，就问金祥：“这铺子租金多少？”
金祥小?心地看了武大娘一眼，说道：“房主要一个月……一百两银子。”
“什么?？一百两！？”
听到这个报价，武大娘果然暴跳起来。
“金祥，我就说你是个小?黑心肝的，你当我们是冤大头啊？”
金祥被喷得无处可躲，只好可怜巴巴地说道：“大娘有所不知，这铺子的房主有些?来头，您瞧前面就是南城兵马司，能在?这条街上开?铺子的得是什么?人？再说，这铺子虽然贵了些?，可是足有您家?十几个大，所以……”
他一个劲儿解释，梅娘却只是摇头。
“这花市虽然热闹，可前有崇文门大街，后有北市口，这里算不上什么?繁华地段。”
武大娘忿忿道：“我们在?这儿活了这么?多年，还不知道这地段是什么?价儿吗？”
武家?虽小?，却在?胡同口，又临着北市口的大街，位置是极好的。
武家?这店铺要是租出去，一个月也就七八两银子，这里虽大，位置却不够好，因此一百两银子的价格的确是贵了。
梅娘对金祥说道：“金大哥，你做了这么?多年牙人，当知道这地段这么?大的铺子该租多少钱，我并不想占房主的便宜，只要个公道的价格，你什么?时候能把租金讲下来，什么?时候再来找我。”
听了这话?，金祥便知道梅娘是看中这铺子了，忙答应了下来。
这金祥不愧是做牙人的，不知怎么?劝动了房主，果然把价格降到一个月八十两银子，只不过要签五年的契约，一次交一年的租金。
对梅娘来说，签五年的契约倒没什么?，只是交一年的租金有些?为难。
一个月八十两银子，一年就是九百六十两，梅娘和武大娘手里的银子凑一凑倒是能凑出来，但是交过了租金，余下的钱就所剩无几了。
梅娘把之前得的那些?布匹和首饰通通当了，也不过当了五十两银子。
这五十两银子，就是她的启动资金了。
她托金祥去寻原来开?茶馆的人，花了二?十两银子，把桌椅都买了下来，那人正愁这些?东西没地儿处置，知道梅娘要买顿时大喜过望，又把厨房的灶具，后院的半屋子柴火，各种零七八碎不值钱的家?什都白送给?了梅娘。
梅娘花了三两银子定了个牌匾，铺子取名为，梅源记。