最初跟随辽王到广宁城的老张头，要了十亩水田，四十亩旱地，虽然先帮官军忙完军垦，才最后进行自己的民垦，累了个半死，却收了八十石稻麦和杂粮，留下口粮、种子，再去掉运费，按目前的粮价，少说也要赚上近二十两银子。
但是大部分移民只要了五十亩旱地，因为种水稻是个精细活，实在太累人，那也能赚上十两银子。
大家都在商量，趁今年辽王免税，要么先把房事解决了，要么把耕牛问题解决了。
李成桂听说辽东丰收后，派人送来了十万两银子，除了拿回上次的购马欠条外，另外购买了十万石稻谷。
在丰年，一两银子是能换三石甚至四石大米的，平年能换两石大米。但今年高丽也是灾年，一两银子只能换一石大米甚至只能换一石稻谷。高丽人用七万两银子换十万石稻谷，双方都觉得很划算。
这时朱植又问张信：“张镇长，我们还有七十万石军垦粮食怎么办？”
张信反问道：“那看王爷想怎么办？”
朱植说道：“粮食多了也让人愁。要不，我们再拿个十万、二十万石的去卖点钱？”
张信答道：“王爷，这点粮食一点也不多。先要留下十万石作为明年的种子，如果十八屯卫同时屯种，对种子的需求也相当惊人；十八卫军卒及家属人数也要达到二十万人以上，至少留下五十万石口粮；如果要打仗，要另行备下十万石军粮。如果遇到天灾，救济灾民，还得找朝廷要二十万石粮食以防万一……”
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朱植不由吐槽起来：“我现自己怎么又成了穷光蛋呢？我这投入的两百万两银子什么时候才能见到影儿？”
“王爷放心，今年应该会留下一些地家底的。”
张信就给他掰指头算起账来：
“兄弟们帮你打仗种粮，光卖给高丽军马和水稻就挣了十万两。卖到江南的菜籽油估计也至少赚了十万两以上。”
“至于卖农具、农具、房子、商铺，到底赚了多少？只有你辽王爷、沈家和郭家人清楚。这生意是你们三家做的。”
“东征北伐俘获至少两万匹马，一部分人送给各卫作了人情，一部分装备了骑兵，现在至少可以腾出一万匹马来，再卖他一五万千两银子。问题是卖给谁？还得由辽王您想办法。”
“那前后送回来的四、五千俘虏虽然不会种地，挖煤烧砖到个个是好手，广宁的煤已经堆到天上去了，也许只有你辽王爷可以想办法换成钱。”
“那上百万斤盐茶和香料，虽然前期为了拉拢蒙古女真各部，送出去一小部分，但后面用来贸易，绝对是天价。仓库堆积的好几万张羊皮刚送到沈家，又堆满了从各个部落换回来的土特产。这些东西处理好了，也是一笔不小的收入。”
“还有，现在民垦存粮加上杂粮实际达到四十万石以上，老百姓放在家里又吃不完，可以让他们匀出三十万石来出售。王府虽然承诺不收农业税，但可以收百分之五的交易税。”
“城里的商铺越来越多，也可以收取百分之五的营业税，税点虽然不高，但是基数大，持续时间长，收入最为可靠。关键是你辽王爷要把这辽东打造成真正的天府之国，人间乐土，商业机会多的是……”
果然，就在张信帮朱植分析完没几天，李成桂又派人来请求卖二十万石粮食给高丽。
朱植就让张信转告民户，可以自行把余粮送到盘山码头去卖给高丽人，官民两利，只是高丽这次收购的价格比以前稍稍高了一点，大家也能接受。
华夏的农民们都很纯朴，不愿意老是欠着辽王爷的钱。这钱一到手，就续续还了向王府租借或赊欠的耕牛、农具、种子等钱，辽王府开始见到效益了。
什么是金山银山？能生产粮食的黑土地就是金山银山。
朱植暗暗决定，无论朝廷最后同不同意他的屯垦计划，他明年都要完全挺进黑土地，至少保证军垦一百万亩，收三百万石粮食。哪怕只卖一半，明年的日子也会好过一些。
一天，张信兴冲冲找到辽王，建议道：“王爷，现在已经进入农闲，人手这么多，不如按后世的经验把广宁城好好整治一下，大街上铺设一下石板，一下雨尽是泥，周边的乡村也可以重新规划，统一民居样式。那东一窝、西一坨的实在有碍观瞻。”
一听张信要搞形象工程，朱植马上警惕起来，提醒道：
“老天爷不会年年都眷顾辽东的，当下民政要任务还是组织富余民力在土壤彻底封冻之前，兴修水利，规划新的民垦镇点，丈量土地，为明年农业生产作准备，挖煤烧砖建房子，为漫长的冬季作准备。”