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第175章 湾仔地块(第1页)

坐下后,二人又开始商讨目标中的湾仔地块。

既然不涉足金融业,自然无需挤在中环或西环这样的商业中心,湾仔也是个理想之选。

土地主要是用于租赁,无需担心租户问题。

毕竟,在港岛,每天都有一批新公司诞生,也有一批老公司消失,这种情况相当常见。

尽管公司频繁更替,但那些大楼却依然稳稳地屹立着。

除此之外,建筑的高度成了两人热议的焦点。

何宇柱手头资金充足,但他并不同意建造太高的大楼。

这主要是因为成本和施工周期的考虑。

从长远来看,未来重建的成本也会随楼高的增加而提升。

城市的建筑物拆除本来就是个大问题!

至于娄小娥,则坚持认为应该建过四十五层的高层建筑,但何宇柱认为应控制在四十层以下。

不过,最终决定还需根据设计师的能力来做判断。

另外,停车设施也是必须考虑的因素,因为在港岛未来停车肯定是个难题。

拍卖会迅开始,先从较小的地块竞拍,逐步扩展到大片土地。

何宇柱细致地观察了这次拍卖的特点,研究可以采用的策略。

娄小娥则忙着计算潜在的竞争者。

她对港岛的各大公司了如指掌,清楚哪些公司会对此感兴趣,哪些还在观望。

房地产公司通常不会一次竞购多个地块,这不是它们不愿意多买,而是为了避免引起其他公司的集体反抗。

一旦价格被抬高,不仅是巨大的资金消耗,后续的开支出也会大幅增加。

这些大公司的开计划往往经过精心规划,每个项目都会有时间间隔,以便资金回流。

最终轮到了湾仔的地块,起拍价是86亿港元,每次加价不得少于1ooo万。

娄小娥毫不犹豫地直接报价。

两人事先已有商量,次出价的目的是让百味集团明确自己的目标:他们不是专业的房地产开商,与那些房企不存在直接竞争。

因此,在大多数情况下,不会有公司和他们死磕竞价。

拍卖会前,娄小娥已与其他相关人员进行了沟通,明确了百味集团要在港岛建设分公司。

实际上,很多事在拍卖前已经敲定,所以激烈的竞争并不是常态。

当然,完全没有竞争的情况也不多见。

果然,有人开始出价。

娄小娥并未立即回应,只是静静地等待。

当价格升至95亿时,她果断地将价格提到1o亿。

这块地面积达平方米,几乎是中银大厦的4ooo平方米以上,但位置和年代有很大不同。

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